Vente Appartement 490 000 € Rennes (35000)
- 98 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 000 €/m²
NC
NC
3018-SGT4
17/02/2024
12/05/2024
2 mois
12728671
3
5 000 €/m²
NC
NC
Appartement - rennes - 4piece(s) - 490 000€
Découvrez ce Superbe T4 Duplex avec Terrasse au sein de la Résidence VOLUTES :
Modernité et Élégance au Rendez-vous
Plongez-vous dans l'atmosphère contemporaine de la Résidence Volutes, un symbole de modernité et d'élégance au cœur du quartier prisé de Saint-Yves.
Confort Moderne et Prestations de Qualité
Cet appartement duplex offre le meilleur du confort moderne, avec son parquet flottant stratifié, son carrelage grès cérame, son chauffage par pompes à chaleur, et ses volets roulants électriques.
Espace de Vie Spacieux et Lumineux
Au premier niveau, profitez d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une magnifique terrasse de 44 m2. Une suite parentale avec salle d'eau et WC complète cet étage. Au deuxième niveau, découvrez deux belles chambres, un bureau dressing, une salle de bain, et un WC supplémentaire.
Stationnements et Commodités
Ce bien inclut également deux places de stationnement et un local à vélos, pour votre plus grand confort.
Commodités à Proximité
À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez des écoles primaires et secondaires ainsi que trois structures d'accueil pour les tout-petits. Le quartier est bien desservi par 14 lignes de bus et la ligne de métro A (Henri Fréville). L'aéroport Rennes-St-Jacques est accessible à 5 km. Profitez également des installations sportives, des restaurants, des commerces, et des services à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement moderne, familial, et dynamique. Prenez contact avec nous , pour de plus amples informations
Les informations sur les risques éventuels sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 76 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 490 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 463 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 56 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 30 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 452 405 € et son prix moyen au m² est de 5 621 €/m².
L'écart de prix est de 356 173 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 283 828 €, et celle la plus chère, qui est de 640 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 363 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 363 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110