Vente Appartement 41 900 € Rennes (35000)
- 9 m²
- 1 Pièce(s)
4 656 €/m²
NC
NC
TAPP277147176
04/05/2024
16/05/2024
14 jour
13097808
NC
4 656 €/m²
NC
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Studio en vente à rennes (tapp277147176)
RENNES - PONTCHAILLOU / VILLEJEAN Studinette - Nouveauté Cabinet Lecomte
Mandat Confiance
Quartier Pontchaillou / Villejean / Campus Rennes 2
Résidence étudiante familiale et bien entretenue. Venez découvrir cette studinette de 9m² composé d'une pièce de vie lumineuse avec un espace bureau, un coin cabinet de toilette, placard de rangement. Parties communes agréables, grandes pièces de vie avec coin repas, cuisines aménagées (frigo avec compartiments casier personnel), salle de bains, douche et 2 wcs en communs. Emplacement idéal pour loger votre enfant ou pour louer avec la proximité du Campus Rennes 2 et du Métro Pontchaillou. Le prix du bien net vendeur est de 36 000,00 euros plus 16,39% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 41 900,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.lecomtesyndic.fr/bareme-des-honoraires . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 230 et 340 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 11.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 41 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 38 129 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de – à 10 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre – et 10 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 46 018 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 23 995 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 32 500 €, et celle la plus chère, qui est de 56 495 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 10 m² à 20 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.lecomtesyndic.fr
- 1 Rue Raoul Ponchon
- Rennes - 35000