Vente Appartement 300 000 € Rennes (35000)
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14/04/2024
16/05/2024
1 mois
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Appartement t3 rennes 300000€
AIRE IMMOBILIER RENNES vous propose à la vente en Exclusivité ce charmant T3 à RENNES Centre dans une petite copropriété au calme avec jardin commun plein sud, à 7 mn à pied de la gare et proximité des commerces, services et transports (bus et métro). Cet appartement comprend une entrée avec placard, un séjour avec une cuisine aménagée et équipée, un salon attenant avec cheminée, 2 chambres, une salle d'eau récente, un wc séparé avec ouverture. La toiture de l'immeuble a été refaite en 2020. Emplacement très prisé des Rennais surnommant le quartier " la petite Californie". Le jardin commun offre la possibilité de se détendre accompagné des chants des oiseaux mais aussi d'y déjeuner devant un barbecue sous le soleil ou à l'ombre des feuillus. Une cave vient compléter ce bien. Les radiateurs sont a inertie sèche, le cumulus a été changé en 2022. Immeuble fin 19ème siècle avec des motifs ODORICO sur le sol de l'entrée. Le prix de vente honoraires d'agence compris est de 300 000 euros TTC. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots avec une quote-part de charges de copropriété de 1 232euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 euros et 1260 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). A saisir rapidement car rare à la vente sur ce quartier.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 2 133 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 300 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 283 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- http://aire-immobilierrennes.com
- 9 Quai D'Ille Et Rance
- Rennes - 35000