Vente Bureau 280 000 € Rennes (35000)
- 93 m²
- 5 Pièce(s)
3 011 €/m²
0 m²
NC
29/09/2023
10/06/2024
-8.4301075268817 mois
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3 011 €/m²
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Bureau - 93m² - 5 Pièces
BSK Immobilier vous présente ce bien idéalement situé proche des Prairies Saint-Martin, à proximité du métro B (Jules Ferry), des bus (ligne C3), des commerces, des écoles (Sciences Po, IGR-IAE), des facultés. Venez visiter ce grand espace de bureaux lumineux de 93m2, situé au rez-de-chaussée d’une résidence fraichement ravalée.
Ce logement (avec accès PMR) à usage mixte (professionnel et/ou habitation) est composé : - d’un local à usage professionnel avec une entrée, une salle d’attente, deux grands bureaux (24 et 13m2), une cuisine sur balcon, une salle d’eau et des WC.
- d’un studio attenant, avec sa pièce principale de plus de 20m2 et d’une salle d’eau. Celui-ci pourrait être séparé puisqu’il bénéficie d’une entrée indépendante sur rue.
Très beau potentiel afin d’y installer votre activité professionnelle (profession libérale, bureaux en coworking, société de services, etc…) ou bien, destiner ce bien à la location (très forte demande dans ce secteur géographique). Un lieu idéal à deux pas du centre-ville de Rennes.
Une cave en sous-sol complète ce bien ainsi qu'un grenier.
Prévoir travaux de rafraîchissement.
Saisissez cette belle opportunité et contactez-moi vite afin d’organiser une visite !
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A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
A propos de l'annonce
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