Vente Maison 430 500 € Rennes (35000)
- 102 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 205 €/m²
211 m²
NC
151MM-17
24/04/2024
04/05/2024
16 jour
13050503
3
4 205 €/m²
211 m²
NC
Maison 4 pièce(s)
MAISON A VENDRE - RENNES QUARTIER LANDRY - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - GARAGE
Dans un quartier calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison familiale, d'environ 102 m² habitable avec jardin attenant.
Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un wc séparé, d'une cuisine aménagée et équipée avec verrière, d'une pièce de vie de plus de 26 m² donnant accès à une véranda et à un jardin arboré exposé EST.
A l'étage, la maison vous offre un espace bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail ou pouvant être transformé en chambre, puis trois chambres mesurant respectivement 10,53m², 10,62m² et plus de 14,5 m² pour la troisième, une salle d'eau et un WC séparé. Vous disposerez également d'un garage avec espace buanderie.
SES PLUS : l'emplacement numéro 1 aux abords du parc du Landry, dans un quartier idéal pour les familles en quête de tranquillité non loin des commerces, écoles et transports en commun.
Réf : 151MM
CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : B
* Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Rennes Alma - 02 99 22 14 14 au prix de 430 500 euros FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 410 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 430 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 406 823 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 21 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 490 503 € et son prix moyen au m² est de 4 550 €/m².
L'écart de prix est de 208 260 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 388 740 €, et celle la plus chère, qui est de 597 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 550 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 550 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000