Vente Maison 419 900 € Rennes (35000)
- 102 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 117 €/m²
415 m²
NC
844912
06/02/2024
27/04/2024
2 mois
12595541
4
4 117 €/m²
415 m²
NC
A vendre maison 102 m² à rennes
Nouveauté en EXCLUSIVITE !
Située au calme dans le quartier résidentiel du Landry, en proximité immédiate des transports en commun, des commerces et écoles, venez découvrir cette maison d'une surface de 103m² (115 m² au sol) sur un terrain de plus de 400m².
Elle dispose en RDC d'une entrée, d'une cuisine séparée et d'un salon séjour ouvert sur le jardin. Un premier niveau vous donne accès à 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC séparé. Ensuite, un second niveau s'ouvre sur une mezzanine, une 4eme chambre et une salle de bain/WC. Un grenier d'environ 20m² au sol vient compléter cet espace et offre un vrai potentiel d'aménagement supplémentaire. Enfin, vous trouverez un sous-sol avec espace buanderie ainsi qu'un garage pouvant accueillir jusqu'à 2 véhicules. Côté technique, la maison est en chauffage électrique et dispose également d'une cheminée à foyer fermé. Fenêtres PVC, volets électriques, alarme, isolation et VMC récente.
L'extérieur vous séduira par son agréable jardin arboré et entretenu, son abri ainsi que sa terrasse exposée ouest pour profiter pleinement de belles journées ensoleillées !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,68% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 955 965 - Greffe de RENNES) Natacha COLLET Entrepreneur Individuel 06 95 11 79 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844912)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 419 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 396 806 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 22 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 486 119 € et son prix moyen au m² est de 4 550 €/m².
L'écart de prix est de 208 260 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 388 740 €, et celle la plus chère, qui est de 597 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 550 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 550 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
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