Vente Maison 559 958 € Rennes (35000)
- 105 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 340 €/m²
252 m²
105 m²
ADS-0018180
26/04/2024
28/04/2024
9 jour
13061542
3
5 340 €/m²
252 m²
105 m²
Maison de ville indépendante contemporaine 105 m2, 3 ch., jardin | prestations de qualité | toutes commodités
Vous recherchez une maison de ville contemporaine de qualité avec volumes généreux et jardin, dans un quartier familial proche de toutes commodités ?
Découvrez cette maison contemporaine indépendante, prête à vous accueillir dans sa vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée à l'américaine et ses grandes chambres, qui se prêtent au repos tout autant qu'au jeu et au télétravail. Le garage spacieux permet d'y garer en même temps une voiture de toute taille, un deux roues, des vélos et trottinettes. La courette en façade permet de garer deux véhicules supplémentaires. Le petit jardin pourra se transformer en espace détente, jardinage, jeu et barbecue selon vos envies. À PROXIMITÉ
- le Parc du Landry avec son aire de jeux en fin de rénovation complète, espace cardio-musculaire en plein air, parc à chien, animaux de la ferme
- commerces de proximité, centre commercial de quartier, pharmacie, restaurants, le tout à quelques minutes à pied
- gare SNCF à moins de 15 minutes en bus ou 10 minutes à vélo
- centre-ville à 20 miniutes en bus ou 12 minutes à vélo
- rocade Sud à 5 minutes en voiture, ainsi que la zone commerciale de Chantepie
- crèches, écoles AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Séjour et cuisine de 49 m2 avec baies vitrées et chauffage au sol
- WC
- Jardin privatif
- Grand garage de 18 m2, pouvant servir aussi de buanderie À L'ÉTAGE
- 3 grandes chambres de 12 à 16 m2 au sol
- Salle de bain avec baignoire d'angle et douche N'hésitez pas, contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite! Ce bien vous est proposé par Arnold DENES, votre agent indépendant Noovimo à Rennes et ses environs, inscrit au RSAC de Rennes sous le N° 952 136 851.
Honoraires : 3.6% TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Le prix affiché inclut les honoraires. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 20 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 559 958 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 531 960 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 21 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 494 805 € et son prix moyen au m² est de 4 550 €/m².
L'écart de prix est de 241 960 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 388 740 €, et celle la plus chère, qui est de 630 700 €.
L'écart du prix au m² est de 4 550 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 550 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0