Vente Maison 492 000 € Rennes (35000)
- 109 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 514 €/m²
161 m²
NC
555946
31/03/2024
29/04/2024
1 mois
12944972
3
4 514 €/m²
161 m²
NC
A vendre maison 109 m² à rennes 492 000 €
Charme, personnalité et praticité qualifient cette maison de ville de 109m2 qui offre un cadre de vie paisible et confortable. Dès votre arrivée, vous êtes mené à un ravissant jardin clos et paysager.
Vous accédez à l’entrée principale par un escalier extérieur et une belle terrasse en bois pour profiter des journées ensoleillées.
La pièce de vie est conviviale et joliment décorée. La cuisine ouverte est aménagée et équipée. Une chambre parentale avec rangements, penderie et salle d’eau complètent ce niveau. A l’étage, le pallier est aménagé en espace bibliothèque et jeux. Les deux belles chambres sous comble sont très lumineuses. Également une salle de bains avec toilettes. Un magnifique parquet bois et un poêle à granulés apporte une ambiance chaleureuse à toute la maison. D’autres atouts : une entrée en rdc avec une grande pièce dotée de très nombreux rangements, un espace buanderie avec évier, un garage et une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambres d’amis. Toute cette maison est parfaitement entretenue avec une décoration soignée et actuelle et offre ainsi un cadre de vie agréable et accueillant. Idéalement située dans le quartier de la Pommeraie, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commodités, aux pistes cyclables et aux bus avec une ligne directe pour la gare et le centre de Rennes.
Foyer idéal pour un jeune couple ou personnes sensibles au charme d’un bien ancien rénové avec gout et réflexion.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,68% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) 06 77 07 26 55 https://www.optimhome.com/conseillers/coualan (réf. 555946 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 492 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 464 940 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 22 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 486 119 € et son prix moyen au m² est de 4 550 €/m².
L'écart de prix est de 208 260 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 388 740 €, et celle la plus chère, qui est de 597 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 550 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 550 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
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