Vente Maison 374 900 € Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230)
- 110 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 408 €/m²
457 m²
110 m²
68653.7
03/02/2024
06/05/2024
3 mois
12497227
4
3 408 €/m²
457 m²
110 m²
Noyal-châtillon-sur-seiche (35230)
Venez poser vos valises dans cette maison aux portes de Rennes. Centre de Rennes accessible en 12 min en voiture et à 7.5 km par piste cyclable.
Emplacement premium, proche des commerces et des commodités (boulangeries, pharmacie, banques, écoles…) au calme, avec jardin privatif, sans vis-à-vis à Noyal Chatillon sur Seiche.
Maison non mitoyenne, entièrement rénovée : électricité, plomberie, huisseries, chaudière à condensation, poêle à accumulation de chaleur, création d’une mezzanine, cuisine, salle d’eau et salle de bain, WC, décoration (peinture et sol). Ardoises naturelles.
Baignée de lumière, cette maison familiale a été pensée pour être pratique et facile à vivre.
Au RDC : cuisine récente aménagée et équipée, salon, chambre, WC séparé, salle d’eau avec douche type italienne.
A l’étage : 2 chambres, 1 bureau/chambre d’amis, une salle de bain avec baignoire, une mezzanine.
Un grand sous-sol complet, avec pièce séparée.
Ardoise naturelle ; toit et murs extérieurs nettoyés récemment.
3 terrasses (à l’avant et 2 à l’arrière), un appentis pour stocker du matériel.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Noyal-Châtillon-sur-Seiche que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Noyal-Châtillon-sur-Seiche enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 374 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 354 281 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 309 250 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 62 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 283 000 €, et celle la plus chère, qui est de 345 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000