Vente Maison 281 340 € Rennes (35000)
- 111 m²
- 4 Chambre(s)
2 527 €/m²
NC
NC
LFI-PACE-15726
08/03/2024
30/04/2024
2 mois
12824343
4
2 527 €/m²
NC
NC
Vente maison t5 - rennes
Agence La Française Immobilière Pacé ! À la recherche d’une maison à rénover pour créer le foyer familial de vos rêves ? Ne cherchez plus, et laissez-vous séduire par « Rennes-Ové » ! cette opportunité unique aux portes de Rennes !
Cette propriété offre un potentiel exceptionnel sur un terrain spacieux de plus de 700m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre et plusieurs annexes pratiques pour votre quotidien.
Le premier étage présente un dégagement menant à un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. Ces espaces bénéficient d’une belle hauteur sous plafond et de grandes ouvertures qui sauront apporter du charme à votre projet de rénovation.
Au dernier étage, deux grandes chambres s’accompagnent d’un grenier aménageable de 33m² au sol, offrant la possibilité d’ajouter une troisième chambre à ce niveau.
Pour compléter ce bien, deux grands garages de 18m² et 28m² sont également inclus, offrant un potentiel d’agrandissement de la maison supplémentaire ou bien des espace de stationnement et de rangement idéal.
Ne manquez pas cette occasion de transformer cette maison en véritable cocon familial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Prix honoraires inclus : 281 340 euros comprenant 4,20%d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 270 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 281 340 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 265 866 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 37 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 476 573 € et son prix moyen au m² est de 5 186 €/m².
L'écart de prix est de 171 218 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 388 740 €, et celle la plus chère, qui est de 559 958 €.
L'écart du prix au m² est de 5 823 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 823 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 1
- Nb. de clics uniques : 1
A propos de l'agence
- https://www.la-francaise-immobiliere.fr
- 28 Bd De La Liberté
- Rennes - 35000