Vente Maison 472 500 € Rennes (35000)
- 117 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 055 €/m²
100 m²
NC
1948SPO-17
15/02/2024
26/04/2024
2 mois
12718179
4
4 055 €/m²
100 m²
NC
Maison 6 pièce(s)
EN EXCLUSIVITÉ BLOT - Rennes Saint-Hélier, Cimetière de l'Est - Maison T6 d'environ 116 m²
Dans un quartier résidentiel, à 15 minutes à pieds de la gare et des commerces de la rue St Hélier, venez découvrir cette maison années 50, au fort potentiel, de 117 m² exposée Est-Ouest.
Au rez-de-chaussée, un garage d'environ 60 m² avec possibilité d'aménager un petit studio tout en gardant un double stationnement.
Une vaste entrée vous mènera au 1er étage comprenant un séjour-salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante, une première chambre, une grande salle d'eau et un WC indépendant.
Au 2ème étage, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un dressing à aménager vous donnant accès au grenier.
CLASSE ENERGIE: E / CLASSE CLIMAT : E
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf : 1948SPO
*Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBLIER RENNES Saint-Hélier: 02.99.57.33.33. Au prix de 472.500 euros FAI dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 450.000 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 472 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 446 513 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 44 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 476 876 € et son prix moyen au m² est de 5 186 €/m².
L'écart de prix est de 208 260 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 388 740 €, et celle la plus chère, qui est de 597 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 823 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 823 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000