Vente Maison 813 750 € Rennes (35000)
- 120 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
6 781 €/m²
1 170 m²
NC
5755VB
27/03/2024
25/04/2024
1 mois
12925456
4
6 781 €/m²
1 170 m²
NC
Maison 8 pièce(s)
A VENDRE - A proximité immédiate du Métro Anatole France, au coeur du quartier de La Touche, jolie maison de 1977 de style néo-Breton 290m2 au sol offrant 120m2 habitables.
Ce bien situé en fond d'impasse sur un terrain de près de 1 200m2 est composé de :
Au rez-de-chaussée, une grande cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour double avec cheminée, deux chambres, une salle de bains et WC séparés.
Une belle extension vitrée de 32m2 surplombant le grand jardin clos et arboré.
A l'étage, deux autres chambres, une salle d'eau avec WC et un grand grenier aménageable.
Le tout sur un sous sol complet comprenant une grande partie garage, une cave, une buanderie.
Cette première maison (DPE en D), est accompagnée sur le même terrain, d'une autre charmante maison des années 20/30 (DPE en F), de type 3 offrant 40m2 habitables (84m2 au sol) comprenant au rez-de-chaussée une cuisine-salle à manger, un salon, une salle d'eau, WC séparés.
A l'étage, une grande pièce divisible . Cette seconde maison est idéal pour faire de la location ou en maison d'amis.
Première maison :
CLASSE ENERGIE : D | CLASSE CLIMAT : D
Seconde maison :
CLASSE ENERGIE : F | CLASSE CLIMAT : G
Réf. 5755VB Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Au prix de 787 500 euros FAI, dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur,
Prix net vendeur : 750 000 euros.
Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES LIBERTÉ 25, boulevard de la Liberté : 02 99 79 24 24
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 813 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 777 131 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 44 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 511 878 € et son prix moyen au m² est de 4 797 €/m².
L'écart de prix est de 257 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 395 000 €, et celle la plus chère, qui est de 652 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 313 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 313 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000