Vente Maison 453 200 € Rennes (35000)
- 123 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 685 €/m²
306 m²
NC
548672
28/09/2023
15/05/2024
7 mois
8252159
5
3 685 €/m²
306 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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A vendre maison 123 m² à rennes 453 200 €
Vous invite à découvrir cette charmante maison familiale de 6 pièces , idéalement située au cœur du quartier Ste Thérèse.
Se trouve en proximité immédiate de toutes les commodités ,services , commerces et de son marché de Quartier , sans oublier la gare et le métro à moins de 15 mns à pied.
Particulièrement spacieuse et lumineuse elle offre une surface habitable de 123 m2 sur deux niveaux. REZ DE JARDIN:
-Entrée , salon/séjour de 37 m2 avec une cheminée. Cette pièce principale et ouverte sur la cuisine mais aussi sur une véranda (14 m2) isolée, chauffée et climatisée , parfaite pour profiter du jardin clos et arboré.
-Une chambre avec sa salle d'eau.
-1ER ETAGE:
- Un grand palier desservant 4 chambres plus un bureau , salle de bains et WC.
- Grenier aménageable sur toute la surface de la maison.
Grand garage avec une porte électrique , grenier , plus une autre dépendance avec eau et électricité.
Gros potentiel d'agrandissement et d'aménagent.
Maison en très bon état , avec doubles vitrages , volets électriques, et une bonne isolation, lui assurant une belle performance énergétique.
Prévoir éventuellement des travaux d'embellissement intérieur ( déco. , peintures ). Excellent rapport qualité/prix pour cette grande maison familiale bénéficiant d'un emplacement privilégié dans ce quartier très prisé . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pierre PELLION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 648 005 Greffe de RENNES) 06 75 87 15 87 https://www.optimhome.com/conseillers/pellion (réf. 548672 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 453 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 428 274 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 52 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 29 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 512 483 € et son prix moyen au m² est de 4 644 €/m².
L'écart de prix est de 261 250 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 388 740 €, et celle la plus chère, qui est de 649 990 €.
L'écart du prix au m² est de 6 313 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 313 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
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