Vente Maison 455 000 € Rennes (35000)
- 126 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 611 €/m²
NC
NC
2237
14/08/2023
17/05/2024
9 mois
7080920
5
3 611 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Maison - rennes - 6piece(s) - 455 000€
Rare opportunité à saisir ! Ces deux maisons de ville offrent un potentiel incroyable dans un quartier paisible et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville.
Nichées dans une rue tranquille, ces maisons présentent un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et de proximité avec les commodités urbaines.
La première maison vous accueille avec une grande cuisine, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, ainsi :
- qu'une chambre avec salle d'eau et WC au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres lumineuses, une salle de bain, un WC et un grenier offrent un espace de vie confortable et fonctionnel.
Quant à la cour orientée sud, pavée et bordée de végétaux, elle constitue un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute intimité.
La deuxième maison, située sur le même terrain, propose une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et un WC au rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace bureau, une chambre et une salle d'eau à l'étage.
Bien que ces maisons nécessitent des travaux de rénovation, cette opportunité offre la possibilité de créer des espaces personnalisés tout en préservant leur charme authentique.
Ne manquez pas cette rare opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces deux maisons à rénover.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 26 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 455 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 429 975 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 52 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 29 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 512 483 € et son prix moyen au m² est de 4 644 €/m².
L'écart de prix est de 261 250 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 388 740 €, et celle la plus chère, qui est de 649 990 €.
L'écart du prix au m² est de 6 313 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 313 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 31
- Nb. de vues uniques : 31
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110