Vente Maison 879 750 € Rennes (35000)
- 128 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
6 873 €/m²
357 m²
NC
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25/01/2024
03/05/2024
3 mois
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4
6 873 €/m²
357 m²
NC
Maison rennes thabor 6 pièces de 128 m2
VENDU- EXCLUSIVITE - A SAINT-JACQUES DE LA LANDE secteur Chevrolais, maison sur sous-sol et son terrain de 646m². D'une surface habitable d'environ 146m², elle dispose au rdc d'un hall d'entrée et d'un garage de 45m². Au 1er étage, un dégagement dessert un espace de vie de plus de 58m² comprenant un double salon-séjour avec poêle à bois et une cuisine aménagée équipée. Une chambre sur jardin, une salle d'eau et un wc complètent ce niveau. A l'étage supérieur, un autre dégagement dessert 4 chambres dont une traversante, un bureau et une salle d'eau avec wc. Enfin, elle dispose d'un beau jardin arboré et clos. Nombreux travaux réalisés au cours des dernières années. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1429 (bois/gaz et edf) par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris). Prix comprenant les honoraires d'agence de 3,5% TTC à charge acquéreur.
RENNES - SUD GARE - SOUS COMPROMIS - Nichée dans une rue paisible de Rennes, cette maison contemporaine de 137m² se démarque par ses finitions de qualité supérieure. Dotée de grandes baies, sa pièce de vie de plus de 50m² est inondée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, aménagée et équipée, complétée d'une arrière cuisine, est au coeur de l'espace de vie, l'ensemble profitant d'une vue sur la terrasse et le jardin. Côté nuit, elle offre 4 chambres spacieuses dont une suite parentale au rez-de-chaussée (chambre, dressing, salle d'eau), une salle de bains avec douche et baignoire à l'étage, ainsi qu'un espace bureau. Construite en 2020 avec des matériaux de qualité, une conception pensée dans les moindres détails, elle offre une décoration très actuelle et intemporelle. Le système de chauffage allie poêle à bois, production d'eau chaude solaire et radiateurs garantissant un confort optimal tout au long de l'année et une faible consommation d'énergie. Le confort d'été a également été prévu grâce aux huisseries pourvues de brises soleil orientables très utiles en cas de fortes chaleurs. Le jardin exposé ouest et sans vis-à-vis est un véritable havre de paix. La terrasse vous permettra de prendre vos repas et ensuite profiter du SPA. Les nombreux arbres fruitiers feront le plaisir des gourmands, quant à la dépendance de 25m² située au fond du jardin elle fera le bonheur des bricoleurs, artistes ou musiciens, etc désireux d'avoir leur propre espace. Enfin elle dispose également d'un espace de stationnement clos et couvert. Classe consommation B - Classe émission GES A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 498 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix comprenant les honoraires d'agence de 1.54% TTC à charge acquéreur.
A Rennes, secteurs Francisco Ferrer - Sainte Thérèse, maison ancienne de 63m² à rénover intégralement ou à démolir pour reconstruire. Située en impasse, elle profite du calme et de la proximité de toutes les commodités. Le terrain de 310m² bénéficie d'une exposition sud et de l'absence de vis-à-vis. Façade env. 10m - longueur du terrain environ 30m. Zone UE1a - hauteur maximale autorisée : R+1+A/C/P. Classe énergie E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 et 1840 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Prix comprenant les honoraires d'agence de 3,5% TTC à charge acquéreur. Prix net vendeur de 380.000
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 879 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 840 161 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 43 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 29 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 509 060 € et son prix moyen au m² est de 4 797 €/m².
L'écart de prix est de 261 250 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 388 740 €, et celle la plus chère, qui est de 649 990 €.
L'écart du prix au m² est de 6 313 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 313 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.tilloy-immo.fr
- 32 Bis Avenue Alphonse Legault
- Bruz - 35170