Vente Maison 538 150 € Rennes (35000)
- 134 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 016 €/m²
150 m²
NC
8067
17/04/2024
04/05/2024
19 jour
13019438
5
4 016 €/m²
150 m²
NC
Maison - 7 pièces - 134 m² - rennes
AG immobilier commissions réduites : (ACHAT/VENTE)
RENNES (secteur Sud GARE/Cimetière de l'Est) Au calme d'une impasse, venez découvrir cette agréable maison de 2002, proposant une surface de 134m² utiles et 102m² loi Carrez avec garage et parcelle de 150m² environ!
Elle comprend au rez-de-chaussée: Une entrée avec placard, un wc, une lumineuse pièce de vie (poêle à bois) de 35m² comprenant cuisine aménagée et équipée, l'ensemble donnant accès au jardin et la terrasse plein Ouest !
Au premier niveau, un palier dessert 2 chambres de + de 13m² dont une avec placard, 1 suite parentale de 14m² comprenant placard et salle d'eau privative, une seconde salle d'eau récente (meuble double vasque et douche à l'italienne!), 1 bureau permettant d'accéder au second niveau et des WC.
Le second niveau propose 2 espaces nuits sous rampants avec nombreux rangements!
Un garage avec espace buanderie vient compléter ce bien.
Une maison bien située, fonctionnelle, qui plus est, proche des commodités !
Honoraires d'agence réduits Prix HNI 538 150€ (soit 520 000€ net vendeur + 3.5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur).
AG immobilier commissions réduites : 02.99.85.61.30
2 agences sur Rennes et Pacé à votre service !
Tous nos biens avec + de photos sur notre site www.agimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr
Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des quartiers Rennais : Jeanne d'arc, Fougères, Beaulieu, les Gayeulles, Longchamps, Saint Laurent, centre-ville, centre historique, Saint-Hélier, Thabor-Sévigné, Colombier, Bourg l'Evêque, Saint-Martin, Chézy Dinan, Anatole France, Arsenal Redon, Motte Brûlon, Patton, Bellangerais, Lorient-Saint Brieuc, Villejean, Maurepas, Beauregard, Cleunay, La Courrouze. N'hésitez pas à nous contacter pour une ESTIMATION TOTALEMENT GRATUITE. (3.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 379.45 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 538 150 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 511 243 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 34 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 544 579 € et son prix moyen au m² est de 5 165 €/m².
L'écart de prix est de 272 965 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 427 035 €, et celle la plus chère, qui est de 700 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 6 364 €/m², et la plus chère, qui est de 6 364 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.agimmobilier.fr
- 175 Avenue Du Gén Leclerc
- Rennes - 35000