Vente Maison 545 000 € Rennes (35000)
- 135 m²
- 6 Pièce(s)
4 037 €/m²
0 m²
NC
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13/05/2024
07/06/2024
-0.81290322580645 mois
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4 037 €/m²
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Cimm Immobilier vous présente en exclusivité, cette maison familiale des années 70 au fort potentiel idéalement située au calme, non loin des transports et des commodités. Au Rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée desservant un bureau donnant directement sur son jardin intime, une grande buanderie avec espace chaufferie , WC indépendant et sa porte d'accès sur l’extérieur vous ravira. Complète ce niveau, une pièce à aménager en chambre ou bureau et un très grand garage pouvant accueillir deux véhicules. Au premier niveau, vous disposerez d’un palier desservant une très belle pièce de vie lumineuse d'environ 50m2 avec sa cheminée et sa cuisine aménagée et équipée. Profitez de son exposition Sud-Ouest pour prendre votre café ou apéro grâce à son balcon. Une chambre sur jardin avec dressing ,une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. Au second et dernier étage, vous trouverez trois belles chambres et une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Le jardin, sans vis-à -vis est un véritable havre de paix . Tout en étant en ville , vous pourrez apprécier les bienfaits d’un extérieur très bien exposé (SUD-OUEST) . En résumé, sa construction qualitative vous invite à faire de ce bien votre nouveau nid douillet que vous pourrez vous appropriez facilement. Pour la découvrir, n'attendez plus et appelez moi au 06 84 89 64 72, je serai ravie de vous la présenter. Claire DOUGE , RSAC (EI) : 948 331 251 - RENNES
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 40 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
8 annonces immobilières similaires à Rennes (35000)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 490 000 € et 600 000 €, une surface comprise entre 110 m² et 130 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 545 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 517 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 45 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 519 242 € et son prix moyen au m² est de 4 374 €/m².
L'écart de prix est de 287 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 395 000 €, et celle la plus chère, qui est de 682 500 €.
L'écart du prix au m² est de 4 384 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 384 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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