Vente Maison
483 000 €
Rennes (35000)
- 136 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 559 €/m²
148 m²
NC
154MH-17
14/03/2024
26/04/2024
1 mois
12852429
4
3 559 €/m²
148 m²
NC
Maison 7 pièce(s)
A VENDRE - BLOT IMMOBILIER - QUARTIER GARE / JACQUES CARTIER.
Rare sur le marché, Maison des années 50 à rénover, situé à 3 min à pied du métro Jacques Cartier et de toutes ses commodités.
Vous découvrirez une maison avec terrasse et jardinet, dont vous pourrez profiter de longues soirées d'été !
La maison se compose de 3 niveaux : Au rez de chaussée, une entrée, une pièce pouvant servir de bureau, une chaufferie/buanderie, À l'étage, une cuisine avec placard, un salon- séjour traversant exposé plein SUD donnant sur un balcon, une suite parentale (grande chambre et salle d'eau, WC),
Au deuxième étage, un dégagement, 3 grandes chambres dont une avec un point deux et WC, un bureau ou salle de jeux, une salle d'eau.
Vous disposerez également d'un grand garage qui vous donnera accès a la terrasse et au jardinet.
Chauffage FIOUL.
Cette maison dispose d'un fort potentiel grâce au fonctionnement des pièces actuelles, et de la capacité de rénovation que vous pourrez avoir.
A découvrir au plus vite !
Réf : 154MH
CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F
* Ce bien vous est proposé par l'agence Blot BLOT IMMOBILIER de Rennes Alma - 83 rue de l'Alma 35000 RENNES - Tél : 02 99 22 14 14 - au prix de 483 000 euros FAI dont 5.00 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix Net vendeur : 460 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive : F
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 483 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 456 435 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 40 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 540 655 € et son prix moyen au m² est de 5 160 €/m².
L'écart de prix est de 290 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 410 000 €, et celle la plus chère, qui est de 700 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 6 364 €/m², et la plus chère, qui est de 6 364 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000