Vente Maison 771 750 € Rennes (35000)
- 160 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 823 €/m²
NC
NC
CC14108
19/12/2023
15/05/2024
5 mois
11017560
4
4 823 €/m²
NC
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Maisont8
Agence Directe, l'Agence à frais très réduits, 2.9% pour ce bien Quartier Anatole France et à quelques pas de la station de Métro
Rare sur le marché puisqu'il s'agit d'un terrain de 1161m² sur lequel vous bénéficierez de 2 maisons d'habitation : La première maison T6 charmante, de "style Néo Bretonne" 1977 de 119m² carrez et 293m² au sol et qui vous offre :
- au RDC : une belle double pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une véranda de 17m², deux chambres avec une salle d'eau/douche à l'italienne et un WC séparé
- à l'étage : 2 autres chambres mansardées avec placards, une salle d'eau avec WC et un grenier de 32m² avec un gros potentiel de chambres supplémentaires ou bureau ou Salle de jeux pour petits et grands.
Un sous-sol complet vient parfaire cette première maison.
(DPE en D)
La deuxième maison T2 date des années 20/30 présentant beaucoup de charmes et pouvant être louée avec une surface de 40m² carrez et 84m² au sol et présentant :
- au RDC une pièce de vie/cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC
- à l'étage : Un bel espace mansardé, aménageable avec pierres apparentes.
- Un sous sol vient également compléter cette maison.
(DPE en F)
Le tout sur un superbe terrain arboré avec triple exposition. AGENCE DIRECTE Rennes Centre et Nord , Spécialiste des Quartiers : " Anatole France, Arsenal Redon, Beaulieu, Beauregard, Bourg L'Evêque, Canal St Martin Centre Ville, Centre Historique, Chézy Dinan, Cleunay , Colombier, Fougères, Jeanne D'Arc , La Bellangerais, La Courrouze, La Motte Brûlon, Les Gayeulles, Longchamps, Lorient Saint Brieuc, Maurepas, Patton, Saint Hélier, Saint Laurent, Thabor et Villejean . "
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 35 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 771 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 737 021 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 43 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 787 635 € et son prix moyen au m² est de 5 049 €/m².
L'écart de prix est de 501 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 537 600 €, et celle la plus chère, qui est de 1 039 500 €.
L'écart du prix au m² est de 6 187 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 187 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencedirecte.com
- 27 Boulevard Gabriel Guist’Hau
- Nantes - 44000