Vente Maison 468 000 € Rennes (35000)
- 173 m²
- 5 Chambre(s)
2 698 €/m²
NC
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LFI-PACE-16211
11/04/2024
01/05/2024
23 jour
12994831
5
2 698 €/m²
NC
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Vente maison t7 - rennes
Agence La Française Immobilière Pacé ! A proximité immédiate de Rennes, découvrez le foyer familial parfait à Vezin le Coquet ! Cette spacieuse maison de 5 chambres et un bureau est conçue pour répondre à tous vos besoins, offrant un espace généreux conviviale et agréable. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l’aspect soigné de cette maison.
Une entrée avec placard amène à l’espace de vie du bien, comprenant un salon séjour de 58m² où vous pourrez vous détendre en famille ou recevoir vos amis. Un espace bureau bibliothèque réalisé sur mesure par un professionnel donne à la pièce un esprit très chaleureux. Pour ce qui est de la cuisine, celle-ci est un véritable point fort de la maison. Avec ses finitions modernes et ses équipements de qualité, elle est prête à accueillir vos aventures culinaires les plus ambitieuses.
Le rez-de-chaussée est complété par deux chambres, un WC et une salle de bains avec douche et baignoire.
À l’étage, vous trouverez trois autres chambres spacieuses avec placards, offrant à chacun des membres de la famille son propre espace privé ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé. Cette maison a également bénéficié de travaux de rénovation énergétique, comprenant une isolation améliorée et des fenêtres modernes. Vous pourrez ainsi profiter d’une efficacité énergétique accrue, réduisant vos factures.
Son grand sous-sol offre une multitude de possibilités d’aménagement, qu’il s’agisse d’une salle de jeux pour les enfants, d’un espace de rangement supplémentaire ou même d’un atelier pour vos projets créatifs.
Le beau jardin qui entoure la maison est un véritable havre de paix. Vous pourrez vous adonner à vos activités en plein air préférées ou simplement vous détendre et profiter de la nature environnante.
Ne manquez pas l’opportunité de vous installer dans cette maison familiale exceptionnelle à Vezin le Coquet. Votre rêve d’un foyer chaleureux et accueillant deviendra réalité ici. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et commencer une nouvelle vie !
Prix honoraires inclus : 468 000euros comprenant 4% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 450 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 468 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 442 260 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 39 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 795 724 € et son prix moyen au m² est de 3 911 €/m².
L'écart de prix est de 502 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 537 600 €, et celle la plus chère, qui est de 1 040 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 911 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 911 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.la-francaise-immobiliere.fr
- 28 Bd De La Liberté
- Rennes - 35000