Vente Maison 758 000 € Rennes (35200)
- 180 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 211 €/m²
673 m²
NC
1466042
03/02/2024
17/05/2024
3 mois
12500469
4
4 211 €/m²
673 m²
NC
Maison 8 pièces de 180 m² à rennes (35700)
iad France - Larissa Le Bail vous propose : Proche des prairies Saint-Martin, rue de la Motte Brûlon, cette maison d'architecte de 2007 offre bien plus que le confort standard. Avec un jardin entièrement clos et arboré, un puit, une piscine, un garage spacieux et une véranda, cette propriété est un véritable bijou.
Au rez-de-chaussée, la maison comprend une chambre accueillante, une salle d'eau avec WC, une cuisine et une pièce de vie de plus de 50m² environ agrémentée d'une cheminée.
À l'étage, trois grandes chambres lumineuses vous attendent, avec une salle de bain comprenant une baignoire d'angle et une douche, ainsi qu'un WC séparé. Les espaces offrent une flexibilité permettant de séparer une des chambres de 30m² environ selon vos besoins et ainsi obtenir 4 chambres à l'étage, soit 5 au total.
En plus de ces caractéristiques, la propriété dispose d'un garage spacieux de 42m² environ avec une porte électrique, offrant un espace sécurisé pour vos véhicules. À l'étage du garage, une grande pièce aménagée de la même surface vous offre de multiples possibilités d'utilisation, ainsi qu'un très grand grenier.
Une véranda complète l'ensemble, offrant un espace lumineux et confortable pour profiter de la vue sur le jardin et la piscine tout au long de l'année.
Le jardin soigneusement entretenu et le puit traditionnel ajoutent une dimension supplémentaire à cette demeure exceptionnelle.
Tous les sols sont en marbre de carrare sauf les chambres qui sont en chêne massif.
N'attendez pas pour découvrir cette maison unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette propriété complète.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Larissa Le Bail EI (ID 50921), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891700973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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A propos de la ville de Rennes (35200)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 758 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 723 890 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Rennes (35200), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 720 551 € et son prix moyen au m² est de 4 277 €/m².
L'écart de prix est de 120 370 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 639 630 €, et celle la plus chère, qui est de 760 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 277 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 277 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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