Vente Maison 935 000 € Rennes (35700)
- 183 m²
- 7 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
5 104 €/m²
403 m²
NC
1183EG
07/03/2024
20/04/2024
1 mois
12816236
6
5 104 €/m²
403 m²
NC
Maison 7 pièce(s)
A VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER - Jeanne d'Arc - Nichée au coeur d'un environnement paisible et verdoyant à quelques pas des commerces de proximité.
En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une magnifique entrée, ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de près de 45 m² donnant sur le jardin, offrant une exposition plein sud. Une cuisine équipée avec espace repas, une chambre, une salle d'eau, de généreux rangements et des toilettes séparées complètent ce niveau.
À l'étage, un espace dédié aux enfants avec trois grandes chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes.
Le dernier étage, d'une superficie de 30m², peut être aménagé en une vaste chambre supplémentaire, un espace de détente familial ou une salle de jeux pour enfants.
Le jardin arboré bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, garantissant une tranquillité absolue.
Le sous-sol complet offre la possibilité de stationner jusqu'à quatre voitures et de stocker de nombreux effets, tout en offrant un espace buanderie. De plus, il est envisageable d'aménager une partie de cet espace pour en faire un lieu de vie supplémentaire, tel qu'une salle de cinéma.
Ne tardez pas à découvrir cette maison idéalement située, à proximité des écoles, des commerces et du marché Jeanne d'Arc. Libre pour une installation dès la rentrée de septembre, cette demeure n'attend que vous et votre famille pour écrire de nouvelles pages de bonheur.
Réf: 1183EG
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Oberthur - 98 Rue de Paris - 02.23.06.09.09
* Au prix de 935 000 euros FAI, dont un forfait de 35 000 euros (3.89 % TTC) d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 900 000 euros
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35700)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 935 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 892 925 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Rennes (35700), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 952 492 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 396 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 759 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 155 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000