Vente Maison 879 750 € Rennes (35000)
- 183 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
4 807 €/m²
300 m²
182 m²
67606
15/12/2023
04/05/2024
4 mois
10888221
6
4 807 €/m²
300 m²
182 m²
Rennes (35000)
Jérôme Boisset vous présente cette belle maison d'architecte construite en 2003.
Idéalement située à 5 minutes de la gare (côté Sud), cette maison de 183m2 habitable dispose de 6 chambres, d'un espace indépendant (accès PMR) idéal pour une profession libérale. Il peut facilement être transformé en suite parentale, offrant ainsi une vie complète au rez-de-chaussée.
Un vaste et lumineux salon-séjour de 45m2 donne directement sur un agréable jardin arboré exposé Ouest, sans aucun vis-à-vis. Cet espace offre un beau volume avec un plafond cathédrale. Le coin salon bénéficie d'une agréable cheminée contemporaine.
La cuisine, attenante au séjour donne directement sur le jardi et sur le garage. Elle permet également d'accéder à un vaste sous-sol sur dalle béton.
On accède à l'étage par un escalier depuis le séjour. Une coursive distribue l'ensemble des chambres (6 au total), dont une belle suite parentale exposée à l'Ouest, avec sa salle de bain. Une salle d'eau et des wc complètent cet étage.
Enfin, l'escalier mène également à un grenier de 39m2 pouvant être facilement aménagé en chambre ou salle de jeux, bureau, salle TV,....
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 879 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 840 161 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 36 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 793 105 € et son prix moyen au m² est de 3 911 €/m².
L'écart de prix est de 481 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 537 600 €, et celle la plus chère, qui est de 1 018 700 €.
L'écart du prix au m² est de 3 911 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 911 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000