Vente Maison 945 000 € Rennes (35000)
- 190 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 974 €/m²
190 m²
NC
2999IA-17
17/11/2023
04/05/2024
5 mois
9940287
4
4 974 €/m²
190 m²
NC
Maison 8 pièce(s)
BLOT IMMOBILIER vous propose à la vente un bien exceptionnel et rare. Une maison d'architecte de 1959 d'une surface de 190m² au sol située à moins de 5mn à pied de la Place Hoche et du Parc du Thabor. Orientée Sud/Ouest vers son joli jardin.
Cette maison en granit à la façade quelque peu austère cache derrière ses murs des trésors décoratifs : Certains très marqués années 50/60 et d'autres plus remarquables comme cette salle de bain ornée de véritables mosaïques Odorico représentatives du patrimoine rennais.
Après quelques travaux nécessaires, les demis-niveaux et les grandes ouvertures sur le jardin clos de murs vous permettront de vivre dans un lieu hors du commun.
Quatre chambres, un séjour avec cheminée centrale, deux salles de bains, deux salles d'eau, un bureau et un salon d'été donnant sur jardin sont à disposition sur ces trois niveaux. Un sous-sol complet et un garage complètent l'ensemble
REF : 2999IA
CLASSE ENERGIE : E
CLASSE CLIMAT : E
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par BLOT IMMOBILIER RENNES - 5 Bis Place du Parlement - 02 99 78 10 10
*Au prix de 945 000 euros FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. - Prix net vendeur : 900 000 euros
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 33 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 945 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 902 475 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 37 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 789 372 € et son prix moyen au m² est de 3 911 €/m².
L'écart de prix est de 481 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 537 600 €, et celle la plus chère, qui est de 1 018 700 €.
L'écart du prix au m² est de 3 911 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 911 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000