Vente Maison 1 191 400 € Rennes (35000)
- 206 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
5 783 €/m²
263 m²
NC
7612
29/02/2024
20/04/2024
1 mois
12780159
5
5 783 €/m²
263 m²
NC
Rennes, maison d'architecte ossature bois 7 pièces 206 m2
Rennes, quartier sainte Thérèse, à 8mn à pied de la gare et à 3 mn d'une station de métro, proche commerces, au calme d'une impasse, vaste maison contemporaine de 2012 composée au RDC d'une grande pièce à vivre ouverte sur le jardin avec cuisine ouverte aménagée équipée de qualité, sol en béton ciré. Buanderie. Salle d'eau. Au premier étage 3 chambres dont une suite parentale (sale de bains/salle d'eau, dressing), 1 salle d'eau, espace mezzanine. Au second niveau, 2 chambres, 1 salle d'eau, petit grenier. Jardin et garage avec espace cave à vins. Cette maison d'architecte dispose d'une belle luminosité (grande verrière) et de beaux volumes.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 191 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 137 787 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 40 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 800 857 € et son prix moyen au m² est de 3 911 €/m².
L'écart de prix est de 470 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 569 800 €, et celle la plus chère, qui est de 1 040 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 911 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 911 €/m².
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.allain-immobilier.com
- 17 Avenue Du Maréchal Foch
- Auray - 56400