Vente Maison 672 750 € Rennes (35000)
- 210 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
3 204 €/m²
987 m²
NC
181413ID
14/12/2023
05/05/2024
4 mois
10848498
6
3 204 €/m²
987 m²
NC
Rennes (35000) | maison de 210.00 m² | type 8 | 672750 € | référence: 181413id
En Exclusivité, vous serez séduit par cette jolie Maison de 1976, aux beaux volumes, 210m2 habitables, sur terrain clos arboré et paysagé de 1000 m2 !
Emplacement privilégié, environnement résidentiel et idéal pour les familles, toutes commodités accessibles à pied (écoles, bus, commerces, parc et piscine de Bréquigny, …).
Elle se compose au rdc, d’un espace de vie lumineux, hors du commun de 75 m2, comprenant une véranda entièrement chauffée servant de salle à manger, ouverte sur le salon avec cheminée insert et cuisine aménagée et équipée.
La véranda donne accès au magnifique jardin piscinable avec terrasse exposée Sud !
Deux chambres, wc séparé et une salle d’eau, toujours au rdc !
A l’étage un vaste palier desservant 4 grandes chambres dont une avec balcon privatif, une salle de bains mixte (baignoire, douche et wc).
Vous profiterez également d’un sous-sol complet avec garage, cave et offrant la possibilité de faire un studio !
Vous l’aurez compris très rare sur le marché, cette maison familiale offre beaucoup d’atouts !
Visite virtuelle sur demande ! Honoraires de 3.5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (650 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle DOUSSAIN Inscrite au RSAC de RENNES 843 122 862 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 27 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 672 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 639 113 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 817 569 € et son prix moyen au m² est de 3 863 €/m².
L'écart de prix est de 689 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 595 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 284 800 €.
L'écart du prix au m² est de 3 863 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 863 €/m².
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
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