Vente Maison 595 000 € Rennes (35000)
- 215 m²
- 6 Pièce(s)
2 767 €/m²
270 m²
NC
22/11/2022
01/02/2024
17 mois
3313714
NC
2 767 €/m²
270 m²
NC
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Maison à vendre - 6 pièces - 132 m2 - rennes - 35 - bretagne
Century 21 Dréano Immobilier, vous propose à la vente en exclusivité cette charmante maison de ville idéalement située à Rennes, au calme, dans le quartier Alphonse Guérin à proximité de la promenade des Bonnets Rouges, proche Vilaine et à 5 min des commerces de Saint-Hélier. Le centre-ville et la gare sont accessibles en 10 min à pied. La maison, d'une surface de 132m² utiles (110m² Carrez), offre de beaux espaces de vie. Elle se compose comme suit : Au rez de chaussée : entrée avec placard/penderie, séjour/salon traversant avec cheminée insert, , cuisine aménagée et équipée ouverte et donnant accès au joli jardin exposé Sud Est, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau, un WC indépendant. A l'étage deux grandes chambres avec placard, un bureau, un grenier et une salle d'eau avec WC.
En sous-sol : Une buanderie, une cave, un atelier, accessibles depuis le jardin (possibilité de garer vélos, motos). Dans le jardin, une dépendance en fond de parcelle dispose d'un très beau potentiel d'aménagement. Pour le stationnement, un box fermé dans une résidence voisine est disponible à la location.
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Century 21 Dréano Immobilier
1 Boulevard de la T.A
35000 Rennes
Tel : 02.99.13.00.36
EI Gauthier RENOUF ou EI Monique Desbois
RSAC 513 682 344 / RSAC 424 457 026
Port : 06.48.35.14.90 / 06 07 19 11 20
dreano.immobilier@century21.fr
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A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 39 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 595 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 565 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 817 569 € et son prix moyen au m² est de 3 863 €/m².
L'écart de prix est de 689 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 595 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 284 800 €.
L'écart du prix au m² est de 3 863 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 863 €/m².
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
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