Vente Maison 595 000 € Rennes (35000)
- 225 m²
- 7 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 644 €/m²
577 m²
NC
3410B
17/04/2023
13/05/2024
12 mois
3852807
6
2 644 €/m²
577 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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A 30 mins de rennes - propriété fougères hyper centre 225 m2- 6 chambres- double garage- 577m² terrain- rénovée
A 30 mins de Rennes sur la ville Fougères. Hyper Centre... Capim vous propose cette propriété idéalement située à proximité des écoles, collèges et de toutes commodités. Entièrement relookée en 2022 (décoration, électricité, salle d'eau) avec goût, vous serez séduits par cette demeure vous offrant plus de 225 m² habitables baignée d'une belle luminosité et de jolis volumes. Vous trouverez un hall d'entrée spacieux desservant en rez-de-jardin une belle pièce de vie (55 m²) exposée SUD, une cuisine équipée spacieuse, une véranda, l'ensemble donnant accès directement aux extérieurs, un bureau ou une chambre. Au 1er étage un palier desservant trois chambres spacieuses avec rangements, une salle d'eau (neuve), un espace buanderie et lingerie, WC. Au 2ème étage un palier dessert deux chambres spacieuses, une salle de bains, un grenier aménageable de 35 m².
Le rez-de-rue est composé d'un espace à aménager (idéal pour salle de jeux, cinéma, sports ou activité professionnelle) avec accès indépendant, une chaufferie, une cave, un WC, deux garages. L'espace jardin est très bien aménagé avec une terrasse de 30 m², une serre, deux dépendances à usage d'abri de jardin. L'ensemble étant exposé SUD sans aucun vis à vis. X2 vitrage, Cc gaz de ville, tout à l'égout. RARE SUR LE MARCHE !!!
Pour plus d'information sur ce bien visitez notre site Capim et appelez nous au 02.99.94.14.14 ou venez tout simplement faire notre rencontre à l'agence, située 2 Place de la République 35300 FOUGERES. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 38 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 595 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 565 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 25 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 958 357 € et son prix moyen au m² est de 3 863 €/m².
L'écart de prix est de 938 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 584 500 €, et celle la plus chère, qui est de 1 522 500 €.
L'écart du prix au m² est de 3 863 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 863 €/m².
Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.capim-immobilier.com
- 2 Place De La République
- Fougères - 35300