Vente Maison 599 700 € Rennes (35000)
- 232 m²
- 10 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 585 €/m²
6 830 m²
NC
63830 BDHI2173
04/04/2024
29/04/2024
1 mois
12960825
3
2 585 €/m²
6 830 m²
NC
Maison/villa vente 10 pièces rennes 232m²
Située à Rougé à seulement 40 minutes des portes de Rennes, laissez-vous séduire par cette longère d'environ 232 m² offrant de belles prestations.
Vous découvrirez un espace de vie d'environ 70 m² avec cuisine aménagée et équipée, un salon cosy avec cheminée, un bureau, un espace bibliothèque, une extension séjour - salon d'été d'environ 35 m² ouverte sur la terrasse protégée par une pergola bioclimatique donnant sur la piscine chauffée par géothermie et couverte.
Une salle d'eau et un dressing complètent ce niveau.
A l'étage, une mezzanine, trois chambres et une salle d'eau.
Profitez hiver comme été du pool house avec son jaccuzi et son sauna ayant un accès direct à la piscine sécurisée par un volet roulant électrique.
Doube garage, dépendance, carport, four à pains et puits.
Chauffage au sol par géothermie et radiateur par aérothermie récent.
N'attendez plus pour prendre contact et visiter ce bien !!!
Amoureux des animaux vous aurez la possibilité d'acquérir en plus environ 16890 m² de terrain avec abri.
Ce bien vous est présenté par Isabelle Ledru, votre conseillé indépendant Dr House Immobilier immatriculé au RSAC de NANTES sous le N° 827609082.
Me contacter au 06 73 97 24 08 i.ledru@drhouse.immo pour effectuer sans tarder une visite.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet. Ce bien vous est présenté par Isabelle Ledru , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 599 700 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 569 715 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 18 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 820 926 € et son prix moyen au m² est de 3 863 €/m².
L'écart de prix est de 689 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 595 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 284 800 €.
L'écart du prix au m² est de 3 863 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 863 €/m².
Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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