Vente Maison 1 467 200 € Rennes (35000)
- 250 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
5 869 €/m²
619 m²
NC
AVMA17670236874
18/11/2023
18/05/2024
6 mois
9976406
6
5 869 €/m²
619 m²
NC
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Vente maison 250 m² - 9 pièces - vitré (35500)
RARETÉ à VITRÉ, entre RENNES et LAVAL..En plein coeur de cette cité médiévale de caractère qui jouit d'une richesse culturelle, d'un centre historique préservé et d'un majestueux et impressionnant château, véritable chef d'oeuve !
Située dans une rue très prisée de VITRÉ, cette PRESTIGIEUSE MAISON BOURGEOISE en pierres a fait l'objet d'une rénovation très réussie en 2020 avec des matériaux de haute qualité, dans le respect de l'originel tout en ayant apporté de la modernité et fonctionnalité. La propriété dispose d'un séduisant terrain magnifiquement paysagé et entièrement clos, sécurisé de 620 m² et pensé par un architecte d'extérieur. Vous bénéficierez de ce bel espace avec sa terrasse ensoleillée et aménagée, son JACUZZI 6 places sous une pergola bioclimatique pour profiter pleinement d'une détente en famille et amis. Double GARAGE avec porte sectionnelle et recharge électrique pour véhicules. Sous-sol non accessible par l'extérieur mais pratique pour du rangement supplémentaire.
Coté habitation, vous serez ébahis par ce hall d'entrée qui se démarque par son escalier monumental et revisité, une pièce de vie spacieuse et très lumineuse, son parquet d'origine, son plafond haut et une cuisine très design qui fait sa place dans ce décor. Une suite parentale vous est proposée sur ce même niveau avec plusieurs coins dressings, une salle d'eau double vasque et wc. Une grande pièce technique fait office de lingerie/buanderie.
A l'étage au 1er niveau, 2 suites qui comprennent salle d'eau privatives et dressings toujours en ayant conservé son superbe parquet, 3 chambres supplémentaires, salle d'eau et wc complètent cet étage.
Au 2ème niveau, potentiel de 150 m², possibililé de réaliser des chambres supplémentaires et salle de-bains, pas de menuiseries extérieures à changer, les arrivées d'eau et électriques sont prévues.
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 467 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 393 840 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 20 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 856 646 € et son prix moyen au m² est de 3 863 €/m².
L'écart de prix est de 655 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 595 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 250 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 863 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 863 €/m².
Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
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