Vente Maison 399 000 € Rennes (35000)
- 253 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 577 €/m²
NC
NC
08/05/2024
19/05/2024
12 jour
13140241
4
1 577 €/m²
NC
NC
Maison - 253m² - 7 Pièces
A seulement 25 min du Nord de Rennes, sur la commune de St Christophe de Valais.
Découvrez le charme authentique et l'espace généreux de cette superbe longère, parfaitement rénovée et prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Avec ses 253 m² habitables, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant confort, caractère et espace.
La pièce de vie, véritable cœur de cette maison, s'étend sur 108 m², offrant un espace ouvert et lumineux pour vos moments de détente et de convivialité. Les pierres apparentes, élément central de son charme, s'associent à une décoration soignée pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La fonctionnalité est également au rendez-vous, avec une buanderie spacieuse et un atelier pratique, permettant de concilier vie quotidienne et projets personnels. Le carport pour 2 voitures assure un stationnement facile et protégé.
À l'étage, découvrez quatre chambres confortables, dont une suite parentale équipée de sa propre salle de bain, offrant intimité et confort. Une seconde salle de bain, équipée d'un double vasque , répond aux besoins de toute la famille, alliant fonctionnalité et esthétique.
Cette propriété se distingue par sa qualité de rénovation, préservant le caractère de la longère tout en intégrant des équipements modernes. Le soin apporté aux détails, de la pierre apparente à la décoration intérieure, fait de cette maison un lieu de vie exceptionnel.
Cette longère est une invitation à profiter de la beauté et de la sérénité de son environnement, tout en bénéficiant d'un espace de vie généreux et bien pensé. Le plus une chaudière à granulés pour diminuer vos facture de chauffage.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare de posséder une longère alliant charme, espace et confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou prêt à accueillir votre histoire.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 890 745 € et son prix moyen au m² est de 3 863 €/m².
L'écart de prix est de 610 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 640 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 250 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 863 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 863 €/m².
Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0