Vente Maison 2 236 000 € Rennes (35000)
- 318 m²
- 9 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
7 031 €/m²
497 m²
318 m²
555558
10/02/2024
19/05/2024
3 mois
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5
7 031 €/m²
497 m²
318 m²
A vendre maison de caractère 318 m² à rennes 2 236 000 €
Hyper centre, au calme et à l'abri des regards, Propriété de 318m²,jardin sud, garage double et 3 parkings
Maison de caractère offrant de très belles prestations, rénovée par un architecte qui n'a rien laissé au hasard: patio, entrée, salon pouvant se transformer en 6ème chambre, cuisine haut de gamme avec espace repas, arrière cuisine, séjour de 60 m²,cheminée contemporaine au gaz. Ces espaces sont en direct avec le jardin par de larges baies.
1er étage : une chambre de 42m² en-suite avec son espace sauna-douche à l'Italienne, WC séparés, 2 dressings.
2 chambres supplémentaires généreuses : 19m², 21m², une salle de bains et douche à l'Italienne, WC séparés. 2ème étage: 2 chambres: 10m² (19m² utiles), 16m² (37m² utiles) salle d'eau, WC séparés.
Sous-sol de 30 m² abritant une salle de musique, une buanderie, cave à vin...
La maison est de plain-pied avec son joli jardin planté et clos de murs, à l'abri des regards. Abri de jardin 19ème pour rangement. Un portillon donne sur la Promenade piétonne. Le charme de l'ancien , un bien unique de par son histoire et sa rénovation. Unique aussi par son emplacement, son calme. Le tout à pied, à vélo ou bus est un luxe. Dossier sur demande, visite à distance possible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 https://www.optimhome.com/conseillers/hemery (réf. 555558 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 236 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 135 380 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Rennes (35000), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 271 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 1 386 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 850 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 236 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 320 m² à 330 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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