Vente Maison 1 596 000 € Rennes (35000)
- 323 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 941 €/m²
NC
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7641775
07/03/2024
20/04/2024
1 mois
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5
4 941 €/m²
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- maison à vendre 7 pièces 323 m2 rennes
Située à seulement à 1h30 de Paris en train, dans le centre de Rennes, cette maison du XIXème bénéficie d'un emplacement idéal.
Elle se compose de 3 niveaux ; au rez-de-chaussée elle dispose d'une entrée, d'un studio, d'une buanderie et d'un débarras.
Au 1er étage d'une grande pièce et d'une cuisine.
Au 2éme étage, 3 chambres, une salle de bains et une salle de douche.
Au dernier étage, une grande chambre et 2 greniers à aménager.
Cette demeure offrant de beaux volumes, des parquets, des cheminées et une magnifique vue sur le parc Saint Georges.
A cela viennent s'ajouter une cave et un appartement de 42 m².
On accède à cette maison par une cour exposée Est.
C'est un bien rare, avec une localisation exceptionnelle, toutes les commodités (écoles, collèges, lycées, commerces...) et les transports (bus, métro, train...) sont à proximités, de plus vous êtes à deux pas du parc et de la piscine Saint Georges.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3040€ - 4180€ (2021).
Bien immobilier présenté par Florence GRALL + 33 (0)6 16 63 26 12
AGENT COMMERCIAL EI
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 596 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 524 180 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Rennes (35000), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 131 733 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 701 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 895 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 596 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 320 m² à 330 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.barnes-international.com
- 22 Rue De L'Hôtel De Ville
- Neuilly-sur-Seine - 92200