Vente Maison 1 040 000 € Rennes (35000)
- 530 m²
- 6 Chambre(s)
1 962 €/m²
21 100 m²
NC
1741VM
09/01/2024
18/05/2024
4 mois
11662271
6
1 962 €/m²
21 100 m²
NC
Propriété de caractère sur 2ha 11a - rennes (35).
RENNES IMMOBILIER vous propose dans un cadre bucolique mélangeant belle pierre et verdure, cette propriété rurale de caractère à proximité de la ville de RENNES offrant tous les services (universités, hôpitaux, TGV . . .).
La propriété se compose ainsi :
-Un manoir avec tourelle formant la maison d'habitation d'environ 280m2 - 9 pièces sur 3 niveaux : une entrée, un salon, une salle de réception avec boiseries, une cuisine aménagée, 6 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Puis une cave en sous-sol avec chaufferie.
-En prolongement, une longère découpée utilisée actuellement en 5 logements loués meublés.
-Diverses dépendances : un pigeonnier, une chapelle et un atelier utilisé en remise.
L'intérêt particulier de la propriété réside dans la présence d'une chapelle et d'un plan d'eau apportant un certain charme dès l'entrée sur la propriété.
Le site étant parfaitement entretenu.
Notre avis : Produit rare puisque disposant d'un plan d'eau et pouvant convenir à différents profils :
-Véritable havre de paix pour établir votre vie familiale
-Idéal pour y développer une activité d'accueil
-ou adapté pour les passionnés de chevaux.
Contactez-nous plus pour d'informations !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 040 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 993 200 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Rennes (35000), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 271 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 1 386 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 850 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 236 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.rennesimmobilier.com
- 2 Bis Rue Descartes
- Rennes - 35000