Vente Maison 253 200 € Rennes (35000)
- 67 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 779 €/m²
365 m²
NC
1706
05/01/2024
03/05/2024
3 mois
11555355
3
3 779 €/m²
365 m²
NC
Mon partenaire immobilier
Cette maison située à RENNES, VIENT D'ÊTRE VENDUE, de par la mobilisation de toute notre équipe MPI, Mon Partenaire Immobilier.
Si vous aussi avez le projet de vendre, d'acheter, de louer ou souhaitez dans un premier temps bénéficier d'une ESTIMATION objective et professionnelle de votre bien, n'hésitez pas à nous contacter.
Les collaborateurs de l'agence MPI sont reconnus pour leur professionnalisme et leur expertise dans les métiers de l'immobilier. En complément de notre expertise, nous nous appuyons sur une offre de services différenciante et innovante, nous permettant d'atteindre des délais de commercialisation respectables des biens qui nous sont confiés.
Pour en savoir plus n'hésitez pas un instant, contactez notre agence MPI, Mon Partenaire Immobilier au 0257671070.
Idéal investisseur (colocation) ou première acquisition, Dans la ville de RENNES (35000), secteur de la Bellangerais, quartier résidentiel très recherché, à proximité immédiate des bus, des écoles et des commerces.
EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE MPI.
Venez découvrir sans plus tarder cette charmante maison de ville offrant un immense potentiel et située dans un quartier calme et très prisé des Rennais. Dès l'entrée, vous serez accueillis dans la pièce de vie avec une cuisine entièrement ouverte, un dégagement et un bureau. Une extension réalisée il y a une quinzaine d'années abrite deux chambres supplémentaires, un WC indépendant et une salle d'eau. Le jardin vous offre un accès par un escalier à une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme débarras, mais qui pourrait être transformée en chambre ou bureau. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle gaz. La toiture est en ardoises naturelles, les fenêtres sont en PVC, et les baies vitrées de cadres métalliques, avec des volets roulants électriques au niveau de l'extension.
Au fond du jardin, vous découvrirez un garage indépendant accessible directement depuis la rue, ainsi qu'un espace où vous pourriez créer votre propre potager. Des travaux de décoration, d'isolation et d'électricité sont à prévoir. Idéal pour des bricoleurs souhaitant vivre dans une maison à proximité du centre-ville.
Au prix de 253 200 comprenant les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 5.5%. Prix net vendeur 240 000. Hors frais de notaire et honoraires de rédaction d'acte.
CONTACTEZ VOTRE AGENCE MPI. 3 rue du Portail à L'HERMITAGE.
02 57 67 10 70
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur www.georisque.gouv .fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 253 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 239 274 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 368 393 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 116 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 283 500 €, et celle la plus chère, qui est de 400 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencempi.com
- 3 Rue Du Portail
- L'Hermitage - 35590