Vente Maison 400 000 € Rennes (35000)
- 70 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 714 €/m²
237 m²
64 m²
838039
04/12/2023
27/04/2024
4 mois
10510769
3
5 714 €/m²
237 m²
64 m²
A vendre maison 70 m² à rennes
Charmante maison contemporaine avec jardin privé et garage, à proximité des transports en commun
Venez découvrir cette charmante maison contemporaine construite en 2014, nichée dans une rue calme à seulement 800 mètres de la gare et du métro. Loin de l'agitation urbaine, cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une cour exposée à l'ouest, offrant un espace extérieur tranquille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, dont l'une dépasse les 15 mètres carrés. De plus, un bureau ou un dressing offre des possibilités d'aménagement supplémentaires pour répondre à vos besoins spécifiques.
Le garage attenant constitue un avantage indéniable, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ou un espace de stockage supplémentaire.
Le jardin entièrement clos ajoute une touche de verdure à cette propriété, offrant un espace extérieur privé où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison contemporaine dans un emplacement prisé, offrant à la fois confort, praticité et tranquillité. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 412 072 - Greffe de RENNES) Fatoumata BEUCHEE Entrepreneur Individuel 06 85 39 07 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838039)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 400 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 378 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 391 774 € et son prix moyen au m² est de 5 017 €/m².
L'écart de prix est de 27 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 372 200 €, et celle la plus chère, qui est de 400 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 062 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 062 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0