Vente Maison 389 785 € Rennes (35000)

  • 77 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Réseau Expertimo
Prix au m²
5 062 €/m²
Terrain
233 m²
Surface Carrez
78 m²
Réf. Agence
MO2201
Référencée le
08/03/2022
Mise à jour le
19/04/2024
En ligne depuis
25 mois
Réf. CasaGoGo
2412621
Référencée le : 08/03/2022
Mise à jour le : 19/04/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
5 062 €/m²
Terrain
233 m²
Surface Carrez
78 m²

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

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Rennes (35000)

EXCLUSIVITE - A SAISIR: RENNES - Francisco Ferrer - MAISON STUDIO - Beau Potentiel - Découvrez cette belle maison de 1952, d'env 79 m² habitables, au coeur d'un quartier recherché, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports) et dans un environnement calme. - Elle se compose au RDC: D'un garage, cave, wc, et pièce avec accès indépendant possible (Vous pouvez créer un revenu locatif en louant cette partie en studio ou local professionnel) . Au premier niveau (surface d'env 65m²) : Entrée, séjour sur parquet, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc, placards. Au secon niveau: Grenier sur dalle beton d'environ 70m² au sol. - Cour devant la maison, et jardin clos et arboré à l'arrière comportant dépendances. - Surface totale du terrain 234m² - Ses atouts: - Environnement calme- Grenier aménageable- Possibilité de créer un studio pour un investissement locatif, ou un bureau professionnel en RDC avec accès indépendant - Nombreuses possibilités d'aménagement - Travaux à prévoir - Contact et infos: Yonathan SOURIGON 06.78.16.66.49 -

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Réseau Expertimo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 21 438 €, soit un prix net vendeur de 368 347 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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A propos de la ville de Rennes (35000)

Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 362 700 € et prix maximum de 400 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 4 pièce(s) d'une surface de 70 m² à 80 m² dans la ville de Rennes est de 389 386 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 389 785 €, soit 0.10% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

362 700 €
389 785 €
389 386 €
400 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
28 597 €
Coût d'aquisition estimé
418 382 €

Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 389 785 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 368 347 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
17 540 €
- Taxe communale additionnelle
4 677 €
- Taxe nationale
416 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
390 €
Total
23 023 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 214 €
- Débours
1 360 €
Total
5 574 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²

Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 391 774 € et son prix moyen au m² est de 5 017 €/m².
L'écart de prix est de 27 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 372 200 €, et celle la plus chère, qui est de 400 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 062 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 062 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 70 m² à 80 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 70 m² à 80 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
350 000 € ~ 375 000 €
1
372 200 €
375 000 € ~ 400 000 €
4
388 443 €
3 763 €/m²
400 000 € ~ 425 000 €
4
400 000 €

Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
30
456 166
5347
2022
45
517 711
6118
2021
35
528 824
6169
2020
26
482 310
5716
2019
32
371 625
4334
2018
43
365 339
4315
2017
30
376 378
4503
2016
43
334 936
3900
2015
34
297 505
3460
2014
36
316 756
3741

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 19
  • Nb. de vues uniques : 19
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Réseau Expertimo