Vente Maison 300 000 € Rennes (35700)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 750 €/m²
5 000 m²
NC
1502993
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
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2
3 750 €/m²
5 000 m²
NC
Maison 4 pièces de 80 m² à rennes (35000)
iad France - Benjamin Oger vous propose : -SOUS OFFRE D’ACHAT- Nouveauté à l’ouest de RENNES, au cOEur des étangs d’apigné, entre Saint jacques de la landes et le quartier rennais de la Courrouze avec toutes ses infrastructures urbaines ainsi que la ligne B du métro. En zone naturelle, 2500 M² environ arborés et clos où la maison et ses dépendances sont édifiées. Dans la continuité de la parcelle, une seconde zone de 2500 m² environ fait aussi partie du bien.
Pas un brin de vis à vis à l’horizon.
COUP de CŒUR en perspective pour une propriété en pleine nature à proximité immédiate de la ville.
La maison, construite en 1972, de plain-pied et d’une superficie de 80 M² environ se compose d’une cuisine ouverte sur le salon/séjour avec cheminée, de 2 chambres et d’une salle de douche. Véranda. Des travaux de remise aux normes électriques, énergétiques et au goût du jour sont à prévoir.
Un garage et une dépendance/atelier d’une superficie de 70 m² environsont des atouts supplémentaires à ce bien très atypique.
Possibilité d’extension de la maison jusqu’à 150 m² environ au sol et possibilité d’extension des dépendances jusque 90 m² environ. Terrain piscinable.
Le système d’assainissement non collectif sera à remettre aux normes.
TRES BELLE OPPORTUNITE, RARE à RENNES, à VISITER sans TARDER.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Oger EI (ID 69905), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 914907274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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A propos de la ville de Rennes (35700)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 300 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 283 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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