Vente Maison 485 000 € Rennes (35000)
- 82 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 915 €/m²
18 m²
NC
A23562HL35
22/08/2023
28/04/2024
8 mois
7252337
3
5 915 €/m²
18 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Maison à vendre à rennes (35000) - ille-et-vilaine
Nous vous proposons cette maison neuve disponible immédiatement, dans un ensemble résidentiel fragmenté et cohérent offrant une zone végétalisée en coeur d'îlot à proximité immédiate du centre ville de Rennes.
Vous serez charmé par Rennes , capitale Bretonne au rayonnement Européen. Cette maison neuve , disponible immédiatement est un T4 de 82m² exposé Sud sur 3 niveaux. Au RDC , entrée avec placard, cellier, séjour/cuisine, une salle d'eau avec WC séparés ; au premier étage, 2 chambres ,dégagement, salle de bains avec WC ; au deuxième étage, une chambre , dégagement, salle d'eau. Terrasse de 18 m2 et une place de parking extérieur.
Métrages
Entrée 2.33 m²
Séjour + Cuisine 25.53 m²
Dgt 2.85 m²
Dgt 2.00 m²
Dgt 2.64 m²
Chambre 01 12.76 m²
Chambre 02 14.16 m²
Chambre 03 9.80 m²
SDE 4.47 m²
SDE 2.05 m²
SDB 4.08 m²
Total Surface habitable 82.68 m²
Terrasse 18.28 m²
Combles accessibles 6.77 m2
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Nous vous proposons cette maison neuve disponible immédiatement, dans un ensemble résidentiel fragmenté et cohérent offrant une zone végétalisée en coeur d'îlot à proximité immédiate du centre ville de Rennes.
Vous serez charmé par Rennes , capitale Bretonne au rayonnement Européen. Cette maison neuve , disponible immédiatement est un T4 de 82m² exposé Sud sur 3 niveaux. Au RDC , entrée avec placard, cellier, séjour/cuisine, une salle d'eau avec WC séparés ; au premier étage, 2 chambres ,dégagement, salle de bains avec WC ; au deuxième étage, une chambre , dégagement, salle d'eau. Terrasse de 18 m2 et une place de parking extérieur.
Métrages
Entrée 2.33 m²
Séjour + Cuisine 25.53 m²
Dgt 2.85 m²
Dgt 2.00 m²
Dgt 2.64 m²
Chambre 01 12.76 m²
Chambre 02 14.16 m²
Chambre 03 9.80 m²
SDE 4.47 m²
SDE 2.05 m²
SDB 4.08 m²
Total Surface habitable 82.68 m²
Terrasse 18.28 m²
Combles accessibles 6.77 m2
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 485 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 458 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 435 824 € et son prix moyen au m² est de 4 957 €/m².
L'écart de prix est de 120 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 372 200 €, et celle la plus chère, qui est de 493 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 000 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 000 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 19
- Nb. de vues uniques : 19
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340