Vente Maison 499 000 € Rennes (35000)
- 85 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 871 €/m²
NC
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14312CC
23/04/2024
03/05/2024
12 jour
13047444
2
5 871 €/m²
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Maisont4
NOUVEAUTE chez Agence Directe, l'Agence à frais réduits
Très proche du Métro "Anatole France" et de Pontchaillou
Cette charmante maison entièrement rénovée unie le charme authentique des années 30 avec la conception contemporaine et présente ainsi un cadre de vie très agréable dans un secteur très prisé puisque vous êtes à 5mns du Métro et de toutes commodités (Epicerie Bio, Carrefour City, Boulangerie, Boucherie, Tabac/Presse, Pharmacie), des bus C2 et 31.
- Dès l'entrée vous êtes séduits par la luminosité de la pièce de vie traversante, une cuisine contemporaine aménagée et équipée ouverte, un espace bureau et un WC.
- Dans la partie souplex vous découvrirez deux chambres, une salle d'eau avec un coin buanderie, un WC.
Un jardin clos comprenant des arbres fruitiers tels que : un abricotier, un poirier, un prunier, quatre pommiers et un laurier sauce. Vous bénéficiez aussi d'un garage faisant office de grand local à vélos.
Surface habitable de 85m² sur une parcelle de 212m² traversante Nord-Sud. Le chauffage est Electrique et les fenêtres sont en Aluminium.
Projet de Surélévation possible.
" AGENCE DIRECTE Rennes Centre et Nord , Spécialiste des Quartiers :
Anatole France, Arsenal Redon, Beaulieu, Beauregard, Bourg L'Evêque, Canal St Martin Centre Ville, Centre Historique, Chézy Dinan, Cleunay , Colombier, Fougères, Jeanne D'Arc , La Bellangerais, La Courrouze, La Motte Brûlon, Les Gayeulles, Longchamps, Lorient Saint Brieuc, Maurepas, Patton, Saint Hélier, Saint Laurent, Thabor et Villejean . " -
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 18 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 441 751 € et son prix moyen au m² est de 4 957 €/m².
L'écart de prix est de 126 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 372 200 €, et celle la plus chère, qui est de 499 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 000 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 000 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencedirecte.com
- 27 Boulevard Gabriel Guist’Hau
- Nantes - 44000