Vente Maison 473 340 € Rennes (35000)

  • 88 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Agence Directe
Prix au m²
5 379 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
YM14232B
Référencée le
28/12/2023
Mise à jour le
29/04/2024
En ligne depuis
4 mois
Réf. CasaGoGo
11301566
Référencée le : 28/12/2023
Mise à jour le : 29/04/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
5 379 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maisont5

Agence directe Rennes vous propose .... Dans un quartier calme et résidentiel, à 300 mètres des écoles et 500 mètres du métro "Saint Jacques/Gaité". Maison Comprenant : Au rez de chaussée : Une entrée, une belle pièce de vie d'environ 40 m² baigné de lumière avec cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur), un wc.
A l'étage : 3 belles chambres dont deux avec placards, une salle d'eau-wc et combles. Jardin clos de 215 m² avec garage. MAISON COUP DE COEUR.
Possibilité d'extension. Aucun travaux à prévoir.
Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence AGENCE DIRECTE Rennes.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence Directe sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 26 034 €, soit un prix net vendeur de 447 306 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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A propos de la ville de Rennes (35000)

Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 346 500 € et prix maximum de 473 340 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 5 pièce(s) d'une surface de 80 m² à 90 m² dans la ville de Rennes est de 405 862 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 473 340 €, soit 16.63% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

346 500 €
473 340 €
405 862 €
473 340 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
20/02/2024
473 340 €
88 m²
-2.00%
14/02/2024
483 000 €
88 m²
-0.13%
28/12/2023
483 630 €
85 m²
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
34 334 €
Coût d'aquisition estimé
507 674 €

Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 473 340 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 447 306 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
21 300 €
- Taxe communale additionnelle
5 680 €
- Taxe nationale
505 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
473 €
Total
27 959 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 015 €
- Débours
1 360 €
Total
6 375 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²

Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 435 824 € et son prix moyen au m² est de 4 957 €/m².
L'écart de prix est de 120 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 372 200 €, et celle la plus chère, qui est de 493 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 000 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 000 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 80 m² à 90 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 80 m² à 90 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
350 000 € ~ 375 000 €
1
372 200 €
375 000 € ~ 400 000 €
2
392 610 €
2 464 €/m²
400 000 € ~ 425 000 €
4
417 175 €
1 250 €/m²
425 000 € ~ 450 000 €
3
436 633 €
1 648 €/m²
450 000 € ~ 475 000 €
2
469 170 €
475 000 € ~ 500 000 €
3
487 667 €

Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
30
526 759
5594
2022
33
514 186
5416
2021
28
536 967
5643
2020
27
483 396
5013
2019
44
397 093
4150
2018
33
377 064
3971
2017
27
355 172
3702
2016
33
330 901
3556
2015
37
364 642
3832
2014
24
324 792
3441

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 8
  • Nb. de vues uniques : 8
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Directe