Vente Maison 271 700 € Rennes (35000)
- 92 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 953 €/m²
194 m²
NC
561919
08/05/2024
28/05/2024
21 jour
13133075
3
2 953 €/m²
194 m²
NC
A vendre maison 92 m² à rennes 271 700 €
A proximité immédiate du stade du Roazhon Park, maison lumineuse non mitoyenne de 92m2 environ sur une parcelle de 194m2.
Au rdc : une entrée dessert un séjour-salon avec double exposition (sud et est) , une chambre, une cuisine aménagée, un dégagement avec lavabo et wc.
A l’étage : un dégagement avec placard, une chambre donnant sur une pièce avec débarras, une salle de bain, une chambre avec kitchenette et salle d’eau et wc avec lavabo.
Dans la cour, un garage et un atelier, un appentis.
La chaudière est récente. Le toit est en ardoises naturelles. La maison est entretenue.
Des travaux de mise aux goûts du jour sont à prévoir. Pour ce bien, plusieurs destinations sont possibles : habitation, colocation, location, locaux professionnels: artisans, bureaux…
Les pièces ont de beaux volumes et une redistribution est possible.
L'emplacement de cette maison offre un accès simple et une bonne visibilité depuis la rocade. Renseignements et visite sur simple demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) 06 32 29 84 09 https://www.optimhome.com/conseillers/isabelle.touimi (réf. 561919 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 271 700 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 256 757 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 23 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 455 371 € et son prix moyen au m² est de 5 186 €/m².
L'écart de prix est de 135 289 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 370 440 €, et celle la plus chère, qui est de 505 729 €.
L'écart du prix au m² est de 5 823 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 823 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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