Vente Maison 468 969 € Rennes (35700)
- 95 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 937 €/m²
248 m²
NC
2024-03 MAIREN
24/04/2024
04/05/2024
16 jour
13050745
3
4 937 €/m²
248 m²
NC
Rennes (35000)
Maison de 1995, . Jardin entièrement clos et arboré de 248 m² sans vis à vis, exposé Ouest..
Construction avec matériaux de qualité, ardoises naturelles.
Au RDC : l'entrée avec placard permet d'accéder à la pièce principale de 41 m2, avec vue sur le jardin : cuisine aménagée et équipée avec placard, salon séjour avec cheminée insert. Un WC avec lave main et un débarras sous l'escalier complétent le RDC.
A l'étage, sur parquet massif, un un palier pouvant faire usage de bureau dessert 3 chambres de 10 à 14 m², une salle d'eau, des WC.
Garage de 19 m² carrelé avec buanderie et porte fenêtre coulissante accédant au jardin et porte électrique coté rue. En annexe : un abri en bois de 10m² environ raccordé à l'électricité avec un établi et des rangements. Place de parking devant le garage.
De nombreux atouts pour cette maison : climatisation installée en 2022, chaudière au gaz neuve (2023), chauffage au sol au RDC, porte d'entrée récente (2019), velux et volet neuf à l'étage.
Le quartier saura vous séduire par son atmosphère paisible, à 1 km du Métro La Poterie et 250m de l'arrêt Bus.
Localisation entre Quartier Francisco Ferrer, Landry et la Poterie
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A propos de la ville de Rennes (35700)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 468 969 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 443 176 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
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- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000