Vente Maison 479 000 € Rennes (35000)
- 96 m²
- 4 Pièce(s)
5 823 €/m²
122 m²
NC
30/11/2022
26/01/2024
17 mois
3338007
NC
5 823 €/m²
122 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison à vendre - 4 pièces - 96 m2 - rennes - 35 - bretagne
Century 21 Dréano immobilier, vous propose à la vente cette maison en pierre de taille des années 1960 d'une surface de 96 m² habitables située au cœur du quartier Mauconseil, un quartier très prisé par son environnement calme et familial. Vous serez à quelques pas du quartier Sacré Cœur, de tous les commerces et des transports. Le point fort de cette maison : son potentiel de 170 m² habitables après aménagement du grenier et du rez de chaussée. La maison se compose :
- Au rez-de chaussée d'une entrée, un espace BUANDERIE, un espace ATELIER et un GARAGE. - Au premier étage, un hall distribue les différentes pièces, la cuisine indépendante, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et un wc.
- Au deuxième étage, une chambre avec un grand grenier aménageable.
Un extérieur de 27 m² est présent à l'arrière de la maison.
Des travaux de rénovations sont à prévoir sur cette maison.
À visiter sans tarder !
Pour visiter prenez contact avec l'un de nos conseillers.
CENTURY 21 Dréano Immobilier
347 rue de Nantes
35136 Saint Jacques de la Lande
02.99.13.00.36
dreano.immobilier@century21.fr
EI Marine LEMEE - RSAC 884590274
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 479 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 452 655 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 20 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 462 690 € et son prix moyen au m² est de 5 186 €/m².
L'écart de prix est de 107 929 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 397 800 €, et celle la plus chère, qui est de 505 729 €.
L'écart du prix au m² est de 5 823 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 823 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 14
- Nb. de vues uniques : 14
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