Vente Maison 504 210 € Rennes (35000)
- 98 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
5 145 €/m²
NC
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TM14281
07/03/2024
29/04/2024
1 mois
12817590
5
5 145 €/m²
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Maisont6
Chez AGENCE DIRECTE, l'Immobilier à Frais Très Réduits !
NOUVEAUTÉ QUARTIER LORIENT SAINT-BRIEUC !
Découvrez cette belle maison d'architecte en bois, une nouvelle rareté sur le marché immobilier rennais. Située dans une impasse, à proximité du Mail François Mitterrand, du Parc Saint Cyr, et des bords de la Vilaine, cette maison offre un cadre de vie paisible.
Au rez-de-chaussée de cette maison, l'entrée vous accueille, menant à une cuisine entièrement aménagée et équipée, un cellier directement relié à la cuisine, avec sa cave à vin associée, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant, et un salon/séjour cathédrale baigné de lumière. La terrasse en bois exposée plein sud vous invite à profiter des moments de détente en plein air avec vue sur le jardin.
Le premier étage propose un palier desservant trois chambres avec placards, dont une avec mezzanine. La visite se poursuit en découvrant une buanderie, et une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage abrite une chambre-mezzanine offrant un espace supplémentaire.
Cette maison offre également une cave, un puits, et une place de parking privative. En copropriété avec trois autres maisons, elle permet l'accès à des espaces partagés tels qu'un studio d'accueil pour les amis, une salle commune, et un jardin. Nichée dans un environnement prisé et calme, elle allie intimité et convivialité.
Le chauffage est assuré par des radiateurs, un poêle à bois et des convecteurs à fluide caloporteur au rez-de-chaussée. Les frais de copropriété sont compensés par les revenus des panneaux photovoltaïques, ajoutant une dimension écologique et économique à cette belle maison.
Prise de rendez-vous en ligne sur notre site www.agencedirecte.com.
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Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2024 " AGENCE DIRECTE Rennes Centre et Nord , Spécialiste des Quartiers :
Anatole France, Arsenal Redon, Beaulieu, Beauregard, Bourg L'Evêque, Canal St Martin Centre Ville, Centre Historique, Chézy Dinan, Cleunay , Colombier, Fougères, Jeanne D'Arc , La Bellangerais, La Courrouze, La Motte Brûlon, Les Gayeulles, Longchamps, Lorient Saint Brieuc, Maurepas, Patton, Saint Hélier, Saint Laurent, Thabor et Villejean . "
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 504 210 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 479 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 19 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 474 925 € et son prix moyen au m² est de 5 186 €/m².
L'écart de prix est de 66 829 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 438 900 €, et celle la plus chère, qui est de 505 729 €.
L'écart du prix au m² est de 5 823 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 823 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencedirecte.com
- 27 Boulevard Gabriel Guist’Hau
- Nantes - 44000