Vente Maison 353 000 € La Fresnais (35111)
- 188 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 878 €/m²
848 m²
NC
1535079
18/05/2024
30/05/2024
15 jour
13193337
3
1 878 €/m²
848 m²
NC
Longère 5 pièces de 188 m² à la fresnais (35111)
iad France - Dominique Charles vous propose : A La Fresnais, sur une belle parcelle ensoleillée plein sud, découvrez cette charmante longère de 188m²offrant une vie de plain-pied. Elle comprend une entrée menant à un salon spacieux avec cheminée, une cuisine équipée, une suite parentale avec salle de bains privative. Dans le prolongement, vous trouverez un bureau, une salle d'eau avec WC, une buanderie et une chaufferie. L'escalier majestueux mène à une mezzanine impressionnante à l'étage, desservant deux grandes chambres, une salle de bains, un WC, des placards et un dressing. Le terrain arboré avec terrasse et espaces verts invite à la détente. Un garage et un abri de jardin complètent cet ensemble. Profitez du calme et de la tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités. Entretenue avec soin par ses propriétaires, cette maison saura vous séduire par son authenticité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dominique Charles EI (ID 56516), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 453762122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 353 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 333 585 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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