Vente Maison 229 700 € Domagné (35113)
- 85 m²
2 702 €/m²
595 m²
NC
17/05/2024
14/06/2024
-0.9505376344086 mois
13188771
NC
2 702 €/m²
595 m²
NC
Compromis signé ! nouveauté en exclusivité cabinet diard ! maison de plain pied idéalement située en impasse d
Compromis signé ! Nouveauté en exclusivité Cabinet Diard Immobilier ! Maison construite en 2002 par le GEB, de plain pied, environ 85 m2 habitables sur un beau terrain 595 m2 idéalement situé en impasse à proximité immédiate des commodités, offrant : séjour salon avec placard dans l'entrée, cuisine aménagée équipée, arrière cuisine buanderie, dégagement, deux chambres, salle d'eau, WC. Garage avec porte électrique. Stationnements devant. Grand grenier complet, entièrement aménageable (potentiel de 3 chambres, salle d'eau, WC à l'étage). Chauffage gaz de ville. Contact visites : Charlotte 06.32.12.64.37 Vous êtes à la recherche d'une grande maison familiale atypique, offrant de beaux volumes et luminosité, en plein coeur d'Argentré du Plessis avec ses commerces du quotidien, le tout avec grand jardin, dans un cadre privilégié et verdoyant ? Nous vous présentons en Exclusivité cette propriété avec maison d'habitation de 230 m2 habitables comprenant: Au RDC: Grand hall d'entrée avec placards / vestiaires, spacieuse pièce de vie de 65 m2 avec sa cheminée insert et ses 6 ouvertures sur la terrasse exposée plein SUD, cuisine aménagée et équipée de 16 m2 avec accès terrasse, arrière-cuisine avec placards, suite parentale de 25 m2 avec chambre / dressing aménagé / salle bains (baignoire + douche + wc), WC séparé avec lave-mains. A l'égage : Mezzanine permettant l'aménagement d'un espace bureau si nécessaire, 4 grandes chambres entre 14 m2 et 25 m2, salle d'eau, WC séparé. Sous-sol complet et isolé composé d'un cellier, grande buanderie, cave, garage double avec porte motorisée, 2 pièces ateliers, WC avec lave-mains. Terrain arboré d'une surface totale de 1585 m2, au pied du jardin du Hill. De belles prestations, très rare sur le marché avec cette localisation idéale, à 3 minutes seulement de l'axe 4 voies RENNES / LAVAL et 10 minutes de Vitré et sa gare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 446 525 € honoraires à la charge acquéreur compris (430 000 €+ 3.84 %TTC) Nouveauté au Cabinet DIard Immobilier ! Maison récente de 2022, d'environ 104 m2 sur un terrain bien exposé Sud de 300 m2, offrant : une entrée, séjour salon, cuisine de qualité ouverte avec ilot central aménagée équipée, dégagement, une chambre avec salle d'eau attenante (reste à terminer), WC avec lave-mains. A l'étage : dégagement, 3 chambres avec possibilité placards, salle de bains, WC. Deux places de stationnement devnat la maison, un garage. Chauffage au Sol pompe à chaleur. Jardin de 300 m2 exposé Sud. Contact visites - Charlotte : 06.32.12.64.37 Nouveauté au Cabinet Diard Immobilier ! Maison T5 idéalement située en fond de lotissement, calme et résidentiel, sur un beau terrain de 554 m2 clos et arboré, d'une superficie d'environ 129 m2 offrant : une entrée avec placard, grande cuisine, grand séjour salon avec cheminée ouverte, dégagement, une chambre avec placard, salle d'eau, WC. A l'étage : dégagement, trois chambres, une pièce pouvant servir de grand dressing ou bureau, salle d'eau, WC. Sous-sol complet avec partie buanderie carrelée. Terrasse, jardin. Toiture ardoises naturelles. Les menuiseries ont été remplacées il y a 5 ans. Chauffage électrique et cheminée. Travaux de rénovation (déco) à prévoir. Contact visites - Charlotte : 06.32.12.64.37
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Domagné que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Domagné enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 229 700 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 215 344 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
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A propos de l'agence
- http://www.cabinet-diard-immobilier.fr
- 31 Rue De Paris
- Châteaubourg - 35220