Vente Maison 469 000 € Saint-Benoît-des-Ondes (35114)
- 232 m²
- 9 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 022 €/m²
1 539 m²
NC
544922
20/07/2023
16/05/2024
9 mois
6390799
5
2 022 €/m²
1 539 m²
NC
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A vendre longère 232 m² à saint benoit des ondes 469 000 €
Philippe Voltz, Optimhome, vous propose en exclusivité cette maison située dans le centre bourg de Saint-Benoît des Ondes au calme en impasse.
La baie du Mont-Saint-Michel, la voie verte et les commodités sont à proximité immédiate.
Ce bien a été divisé en deux logements sur un terrain clos d'environ 1600 m2 avec plusieurs entrées indépendantes.
Le premier, libre, d'une surface habitable de 100 m2 comprend en plain-pied un bel espace de vie avec mezzanine, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau.
À l'étage deux chambres avec placard dont une avec baignoire et lavabo.
Garage attenant, terrasse. Terrain à paysager.
Le second, loué (loyer mensuel 1000 euros), d'une surface habitable d'environ 130 m2 comprend en plain-pied une entrée, un salon-séjour, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau, un wc, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une véranda d'environ 20 m2.
À l'étage une grande suite parentale avec salle d'eau, baignoire et wc, deux chambres.
Grande terrasse, terrain à paysager.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,22% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe VOLTZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 759 144 Greffe de SAINT MALO) 07 82 58 46 25 https://www.optimhome.com/conseillers/philippe.voltz (réf. 544922 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Benoît-des-Ondes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Benoît-des-Ondes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 469 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 443 205 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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