Vente Maison 235 400 € Cherrueix (35120)
- 92 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 559 €/m²
NC
NC
1510LG
08/11/2023
02/06/2024
6 mois
9640390
3
2 559 €/m²
NC
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Maison vue mer 91 m² avec jardin cherrueix
L'agence ERA Les Remparts vous propose cette maison à CHERRUEIX dans la baie du Mont Saint Michel à proximité immédiate de la grève, proche des commerces et des écoles.
Cette ancienne longère construite en 1699 et rénovée avec goût propose tout le charme des maisons de bord de mer avec le confort moderne. Le séjour avec poutres et pierres apparentes, exposé SUD EST, est baigné de lumière. Il propose un coin salon avec cheminée (insert canalisé), une cuisine aménagée et équipée récente et ouvre sur une terrasse au calme et un vaste jardin. Empruntez l'escalier d'époque en bois massif pour rejoindre au premier étage deux chambres dont une avec une vue imprenable sur la mer, une salle de bains et un wc séparé. Le deuxième étage propose une grande suite parentale avec salle d'eau et wc.
Le plus : un abri de jardin et à bois.
Réservez votre visite auprès de Laurent GAMET, le spécialiste de l'immobilier dans la baie du Mont Saint Michel au 07 65 25 67 15.
[RSAC 752242081 EI] L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cherrueix que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cherrueix enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 235 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 220 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700