Vente Maison 325 000 € Hirel (35120)
- 92 m²
- 4 Pièce(s)
3 533 €/m²
NC
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09/05/2024
20/05/2024
11 jour
13143574
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3 533 €/m²
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Hirel, maison de 92 m² en bord de mer sur 795 m² de terrain.
Exclusivité SAFTI pour cette maison de à Hirel située au bord de la grève du Mont-Saint-Michel. Construite en 2020 sur une parcelle de 795 m² close et disposant d'un abri de jardin, cette maison se compose au rez de chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur un salon salle à manger pour un espace de 48m², un wc et un accès au garage avec porte électrique. A l'étage cette maison dispose de 3 chambres de 9, 10 et 11m² et une salle de bain avec une douche en complément. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, d'un portail électrique, d'un conduit de cheminée pré installé et des volets électriques. Cette maison sera disponible en octobre 2024. Aucun travaux à prévoir sur cette belle maison idéale pour une famille ou réaliser un investissement locatif. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel CATY, Tél. : 0682396825, E-mail : jeanmichel.caty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 803 331 149
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hirel que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hirel enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 325 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 307 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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